中国南部物流枢纽园区由广州商贸投资控股集团有限公司及下属企业华体娱乐·中国有限责任公司开发，通过创新盈利模式、运营模式、合作模式、融资模式，依托公铁联运、空港辅助等区位综合运输方式，打造物流基础设施集聚、物流企业集聚、商品交易集聚、信息金融集聚、生活配套完善，立足广清，对接粤港澳大湾区，辐射全国和东南亚的全流通服务体系现代物流枢纽综合体。中国南部物流枢纽项目是广州商控集团贯彻党的十九大精神，国家物流发展战略布局和建设国家级物流枢纽的机会，主动切入国家“一带一路”、融入粤港澳大湾区和广州国际空港经济区建设及推进广清一体化的重大举措，列入国家重大建设项目、广东省重点建设项目、广东省级枢纽货运站场（交通物流园区）和广清产业共建重点工程，是广清经济特别合作区、广清空港现代物流产业新城启动区。
中国南部物流枢纽项目启动区占地1500亩，建筑面积约120万平方米，总投资约73亿元。
按照“总体布局、整体规划、分步实施、分期开发”原则分5期推进建设，并组织一批国际、国内知名物流企业共同打造具有物流基础设施集聚、物流企业集聚、商品交易集聚、信息金融集聚、生活配套完善的大型物流枢纽综合体。项目旨在构建一个物流产业业态多元、资源集聚、内部协同，与其他产业相互促进的现代产业发展生态系统，形成新的物流产业集聚区，以区位优势、成本优势、综合服务优势，开启广东物流发展新格局。